[교육공무원] 청소년단체 지도교원 가산점 추가
안녕하십니까?
과거 청소년단체 지도교원 가산점을 서울기준으로 포스팅(청소년단체 지도교원 가산점 안내)한 적이 있습니다.
2015년 6월 30일 새로운 청소년단체 지도교원가산점이 공고되었고 2019년 이후의 경력은 선택가선점(연구학교 등의 1.25)과 통합됩니다.
하지만 관련 규정이 계속 바뀌고 있어 혼란스러운 것은 사실입니다.
이에 두 가지 질의를 통해 이해를 확실히 하고자 합니다.
질의) 2019년부터 청소년단체 지도교원 가산점이 선택가산점으로 포함된다고 알 수 있습니다. 그럼 2018년까지의 점수는 어떻게 되나요? 혹시 선택가산점(1.25)에 환급 적용됩니까?
답변) 2018년 12월 31일까지 청소년단체 지도교원은 월 0.006점으로 평정하되 0.75를 넘을 수 없습니다. 그리고 이 가산점은 2018년 12월 31일까지 별도가산점으로 인정합니다. 2018년까지의 점수가 환급되어 선택가산점으로 계산되지 않습니다. (2017학년도 청소년단체 활동 운영 안내 12쪽 참조)
질의) 청소년단체의 승진가산점을 어떻게 계산합니까?
답변) 다음은 서울시교육청의 청소년단체 활동 운영에 나온 예시입니다.
이 내용을 부언 설명하면, 2007년 3월 1일부터 2010년 2월 28일까지는 청소년단체 선택가산점을 받기 위한 3년으로서 점수에 포함되지 않습니다. 따라서 2010년 3월 1일부터 2018년 12월 31일까지 점수가 계산되어야 합니다. 2010년 3월 1일부터 2014년 2월 28일까지는 월 0.005점이므로 0.24점(0.005×48개월)입니다. 2014년 3월 1일부터 2018년 12월 31일까지는 0.348(0.005×58개월)입니다. 따라서 0.588(0.24+0.348)이 청소년별도가산점이 됩니다. 참고로 위의 0.516은 계산실수입니다. 그리고 2019년부터는 학교교육력제고 점수이기에 넘어가도록 하겠습니다.
참고로 본 포스팅 내용의 근거가 되는 서울교육청 2017년 청소년단체활동 운영 안내는 첨부파일을 참조하시기 바랍니다.
2017학년도 청소년단체활동 운영 안내1부.pdf'사회와 과학 > 법률' 카테고리의 다른 글
| [음악저작물] 크리스마스캐럴과 매장에서의 음악 (0) | 2017.05.10 |
|---|---|
| [저작권] 초상권이란 무엇인가? (0) | 2017.01.10 |
[부동산] 실전 임대사업 투자기법
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘은 JD부동산경제연구소 김장섭님의 "실전 임대사업 투자기법"이라는 책에 대해 생각해 보고자 합니다.
김장섭님의 현재 다음에서 JD 부자연구소를 활발히 운영하고 있이며, "실전 임대사업 투자기법"을 포함해 "4차 산업혁명 시대 투자의 미래" 등의 책을 집필하였습니다. 그의 책을 보면 부동산 전반에 관한 그의 '통찰'을 읽을 수 있습니다. 전반적인 부동산 흐름에 대해 알고 싶다면 그의 책을 권합니다.
본론으로 돌아가, 이 책은 "수익형 부동산"의 필요성과 투자전략, 방법 및 관리에 관한 책입니다.
책의 내용을 이해하기 위하여 목차를 간단히 살펴보면 다음과 같습니다.
1장 팔아야 하나, 사야 하나?
2장 경기 불황시대, 수익성 부동산에 올인하라.
3장 수익형 부동산 실전 투자
4장 수익성 부동산 전망
5장 수익형 부동산 투자전략
6장 수익형 부동산 이렇게 관리하라
[수익형 부동산의 필요성과 투자방법]
왜 저자는 수익형 부동산을 말하고 있을까요?
저자에 따르면 수익형 부동산은 안정적인 임대소득을 가져다 주기 때문에 불황에도 수익을 보장하고, 장기적인 관점에서 볼 때 물가상승률만큼의 부동산 가격상승이 예상되기에 일석이조라고 할 수 있습니다.
수익형 부동산을 마련하기 위해서는 기본적으로 종잣돈을 모으고 투자를 해서 어느 정도 돈을 벌었다면 월세를 만들 수 있는 수익성 부동산을 생각해야 하고, 다시 수익성 부동산을 팔아서 돈을 만들고 다시 투자를 해서 수익성 부동산을 만드는 선순환의 고리를 만들어야 한다는 저자는 말하고 있습니다(92쪽).
종잣돈을 마련하는 것은 개인적인 노력이 필요한 것이기에 언급하기 어렵지만, 대출을 포함해 매입하고 월세를 받아 희망 수익률이 얻을 수 있다면 그 정도라고 말할 수 있습니다. 사실 이 책은 2012년 출판된 것이기에 나와 있는 금액을 언급하는 것 보다 원칙과 방법을 적는 것이 나을 수 있기에 정확한 금액은 피하고자 합니다.
예를 들어 2억원짜리 아파트(보증금 2000만원, 월세 50만원)를 구매하는데 대출은 1억만 얻을 수 있다면, 최소 일억 이상의 종잣돈이 있어야 합니다. 법무사 비용, 중개료, 등기비용 등도 고려해야 하기 때문입니다. 하지만 낮은 가격의 물건이라면 종잣돈은 더 낮아질 것 입니다.
여기서 중요한 것은 수익률이 저자에 따르면 최소 10%이상이 되어야 하며, 차익이 실현된다면 어깨정도에서 과감히 팔아 종잣돈을 키워 더 많은 수익을 꾀해야 한다는 것입니다.
[수익율을 보장하는 월세 물건은?]
수익률을 보장할 수 있는 월세는 어떻게 찾을 수 있을까요? 당연한 이야기 같지만, 수요가 몰리는 곳을 미리 찾아야 합니다. 하지만 기존의 수요가 많은 곳은 매매가가 높게 형성되어 있기에, 새로운 생각과 창의적 생각이 필요합니다.
예를 들어 외국인 상태 게스트하우스, 여름과 겨울 임대를 줄 수 있는 스키장 근처의 아파트 등의 '월세 창조'가 필요합니다. 그리고 월세 공급이 부족한 곳을 찾아야 합니다. 이를 위해 산업단지의 크기와 주거단자의 크기 등을 비교해야 하고, 증설이 되는 회사 등이 있는지 항상 예의 주시해야 합니다. 이런 방법 외에도 해외시장을 개척하는 방법도 있지만 현지 사정을 모른다면 위험한 투자일 수 있기에 피해야 할 것 같습니다. 참조로 산업단지에서 주거단지가 차지하는 비율을 알기 위해서는 '산업단지공단'의 홈페이지를 기업의 공장 증설과 관련해서는 '금융감독원 전자공시시스템' 해당 '시의회 회의록' 등을 면밀히 검토해야 합니다.
하지만 이는 적은 종잣돈으로 지방에 월세수입을 얻기 위한 방법입니다. 결론적으로 인구구조가 변하고 있기에 우리나라의 수익형 부동산은 서울이나 서울 근교로 한정될 수 밖에 없습니다. 일본의 다마가와시를 참조한다면 그의 주장은 더욱 더 설득력이 있습니다.
[어떤 물건을 선정해야 하나?]
어떤 곳이 임대가 잘 될까요?
★ 초등학교가 가까운 곳
★ 반지하와 꼭대기 층이 아닌 곳
★ 경사지가 아닌 곳
★ 작은 평수
참조로 신도시의 경우 중대형보다는 소형이 안정적이고 전세보다는 월세가 낫고, 서울에서 먼 곳보다는 그나마 가깝고 교통이 앞으로 좋아지는 곳이 좋습니다. 서울과 멀면 산업단지와 가까운 곳이 좋고, 마지막으로 가지고 있는 것보다 파는 것이 낫다고 필자는 이야기하고 있습니다(248쪽).
상가와 관련해서, 신규상가를 분양 받는다면 단지가 100% 분양 완료되어야 하며, 상업지의 면적이 너무 크지 않아야 합니다. 제가 볼 때는 10%는 넘어서는 안 됩니다. 또한 위치적으로 "관공서, 역세권, 산업단지 근처" "지하가 아닌 곳" "테마상가가 아닌 곳" "빌딩에 공실이 없어야 한다"는 원칙을 지켜야 합니다.
이러한 내용 이외에도 상가 임장방법 및 관리와 관련된 지급명령, 명도소송 등에 대해서도 잘 나와 있습니다. 하지만 이 책을 권하는 가장 큰 이유는 맨 처음에도 언급한 것처럼 어떤 지역이 좋다가 아니라 어떻게 수익형 부동산을 마련할 것이고, 앞으로 어떻게 부동산 시장이 변하기에 어떻게 대처해야 한다는 '고기 잡는 법'을 안내하고 있기 때문입니다. 많은 분들이 읽어 수익형 부동산 마련의 초석을 닦기를 바랍니다.
'라이프 > 서평, 예술' 카테고리의 다른 글
| [육아] 아이의 공부습관을 키워주는 정리의 힘 (0) | 2017.12.06 |
|---|---|
| [토지투자] 평생 연봉, 나는 토지투자로 받는다. (0) | 2017.12.04 |
| [서평] 조상님들은 일기에 무얼 썼을까? (0) | 2017.11.09 |
| [재테크] 앞으로 5년, 빚 없는 사람만이 살아남는다. (0) | 2017.09.07 |
| [맞춤법] 오빠를 위한 최소한의 맞춤법 (2) | 2017.08.29 |
[매일한자] 每日漢字 : 前, 電, 切, 節, 店
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 前, 電, 切, 節, 店입니다.
여전 : 변함없이 전과 같음. 예) 如前히 건강하시네요?
전화 : 전화기를 이용하여 서로 이야기 함. 예) 우리 내일 電話하자!
절박 : 마감 등이 매우 급함. 예) 切迫하기에 성공할 수 있었다.
절약 : 필요 없는 돈을 쓰지 않고 돈을 절약하다. 예) 節約을 해야 종자돈이 모인다.
서점 : 책을 파는 곳. 예) 書店에서 문제점을 샀다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 傳, 典, 展, 戰, 全 (0) | 2018.01.26 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 才, 爭, 貯, 赤, 的 (0) | 2018.01.25 |
| [매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在 (0) | 2018.01.24 |
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
[매일한자] 每日漢字 : 傳, 典, 展, 戰, 全
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 傳, 典, 展, 戰, 全입니다.
전설 : 예로부터 전해져 내려오는 이야기. 예) 그의 삶이 傳說이 되었다.
사전 : 여러 가지 내용을 모아 해설을 붙인 책. 예) 바둑 事典을 보고 공부하다.
진전 : 일이 진행되어 발전됨. 예) 둘 사이의 관계가 進展 되었다.
도전 : 싸움을 걸음. 예) 세계 기록에 挑戰하였다.
안전 : 위험이 없고 편안한 상태. 예) 安全이 제일 중요하다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 前, 電, 切, 節, 店 (0) | 2018.01.27 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 才, 爭, 貯, 赤, 的 (0) | 2018.01.25 |
| [매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在 (0) | 2018.01.24 |
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
[매일한자] 每日漢字 : 才, 爭, 貯, 赤, 的
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 才, 爭, 貯, 赤, 的입니다.
영재 : 뛰어난 재주 및 그러한 재주를 가진 사람. 예) 누구나 英才이다.
전쟁 : 싸움. 예) 戰爭에서 얻을 수 있는 것은 없다.
저금 : 돈을 모음. 예) 貯金은 돈을 벌기 위한 기초적인 방법이다.
적화 : 붉게 됨. 예) 赤化運動이란 공산주의자들의 운동을 뜻한다.
목적 : 이루려고 하는 일. 예) 目的했던 일을 달성했다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 前, 電, 切, 節, 店 (0) | 2018.01.27 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 傳, 典, 展, 戰, 全 (0) | 2018.01.26 |
| [매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在 (0) | 2018.01.24 |
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
[매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 再, 災, 材, 財, 在입니다.
재건 : 무너진 것을 다시 세움. 예) 전쟁의 폐허에서 도시를 再建하였다.
화재 : 불로 일어난 재앙. 예) 火災 예방을 위해 소화기를 늘 비치해야 한다.
취재 : 기사나 글쓰기의 재료를 모으는 것. 예) 소설을 쓰기 위해 取才여행을 떠났다.
재원 : 돈과 같은 재물의 근원. 예) 더 나은 교육을 위해서는 많은 財源이 필요하다.
현재 : 지금 이 순간. 예) 現在는 과거의 연장선이다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 傳, 典, 展, 戰, 全 (0) | 2018.01.26 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 才, 爭, 貯, 赤, 的 (0) | 2018.01.25 |
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
| [매일한자] 每日漢字 : 因, 人, 一, 日, 任 (0) | 2018.01.21 |
[매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 作, 昨, 章, 場, 長입니다.
작업 : 도구나 기계를 가지고 일을 함. 예) 作業을 할 때는 주의해야 합니다.
작년 : 지난 해. 예) 昨年에 비해 올해가 더 추운 것 같다.
인장 : 도장. 예) 印章을 위조하는 것은 범죄이다.
공장 : 사람들이 기계 등을 활용하여 물건을 만드는 곳. 예) 비행기 工場이 건립될 예정입니다.
장관 : 한 관청의 으뜸 벼슬. 예) 長官이 그 문제를 해결하고자 발벗고 나섰다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 才, 爭, 貯, 赤, 的 (0) | 2018.01.25 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在 (0) | 2018.01.24 |
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
| [매일한자] 每日漢字 : 因, 人, 一, 日, 任 (0) | 2018.01.21 |
| [매일한자] 每日漢字 : 衣, 醫, 耳, 以, 二 (0) | 2018.01.20 |
[매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 入, 者, 字, 子, 自입니다.
도입 : 끌어들임. 예) 새로운 시스템을 導入하였다.
환자 : 병을 앓고 있는 사람. 예) 患者를 돌보는 직업 중 간호사는 힘들지만 보람있는 직업이다.
적자 : 빨간 글자로 지출이 수입보다 많은 것. 예) 이번 달은 赤字를 보았다.
자식 : 아들과 딸을 일컫는 말 예) 子息을 키우는 것은 마음대로 되지 않는다.
자제 : 자신의 감정이나 욕심을 억누름 예) 자신을 自制해야 나와 남을 이길 수 있다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 再, 災, 材, 財, 在 (0) | 2018.01.24 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
| [매일한자] 每日漢字 : 因, 人, 一, 日, 任 (0) | 2018.01.21 |
| [매일한자] 每日漢字 : 衣, 醫, 耳, 以, 二 (0) | 2018.01.20 |
| [매일한자] 每日漢字 : 銀, 音, 飮, 邑, 意 (0) | 2018.01.19 |
[매일한자] 每日漢字 : 因, 人, 一, 日, 任
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 因, 人, 一, 日, 任입니다.
원인 : 어떤 일을 일으키는 까닭 예) 原因 없는 결과는 없다.
인사 : 안부를 묻는 일 또는 인생사 예) 人事는 사회생활의 기본 중의 기본이다.
일반 : 한 가지 모양으로 전체에 해당하는 것 예) 예나 지금이나 一般이다. (今古一般)
일본 : 아시아 동쪽 끝에 위치한 나라로서 수도는 도쿄. 예) 日本의 옛 이름은 야마토(やまと)이다.
취임 : 맡은 자리에 나아가 임무를 맡음. 예) 대통령으로 就任하다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 作, 昨, 章, 場, 長 (0) | 2018.01.23 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
| [매일한자] 每日漢字 : 衣, 醫, 耳, 以, 二 (0) | 2018.01.20 |
| [매일한자] 每日漢字 : 銀, 音, 飮, 邑, 意 (0) | 2018.01.19 |
| [매일한자] 每日漢字 : 偉, 油, 由, 有, 育 (0) | 2018.01.18 |
[매일한자] 每日漢字 : 衣, 醫, 耳, 以, 二
안녕하십니까?
인생모험입니다.
오늘의 每日漢字는 衣, 醫, 耳, 以, 二입니다.
의식 : 의복과 음식. 예) 衣食과 함께 살 집은 인간의 삶의 기초이다.
의사 : 사람의 병을 진찰하고 치료하는 사람. 예) 醫師의 지시에 따라 약을 먹어야 한다.
이목 : 귀와 눈. 주위의 관심으로 쓰임. 예) 그 사람의 말로 사람들의 耳目이 집중되었다.
이후 : 일정한 때로부터 그 뒤. 예) 以後之事 뒷 일. 이후에 일어나는 일
이조 : 두 마리 새. 예) 一石二鳥 いっせきにちょう 돌 한 개로 두 마리 새를 맞추어 떨어뜨린다.
'사회와 과학 > 한자' 카테고리의 다른 글
| [매일한자] 每日漢字 : 入, 者, 字, 子, 自 (0) | 2018.01.22 |
|---|---|
| [매일한자] 每日漢字 : 因, 人, 一, 日, 任 (0) | 2018.01.21 |
| [매일한자] 每日漢字 : 銀, 音, 飮, 邑, 意 (0) | 2018.01.19 |
| [매일한자] 每日漢字 : 偉, 油, 由, 有, 育 (0) | 2018.01.18 |
| [매일한자] 每日漢字 : 元, 園, 遠, 月, 位 (0) | 2018.01.17 |
